塗り替え？ 汚れでペンキを塗る日本の常識？
塗り替えの？････ 高額と思ったことは？
今、あなたが家のメンテナンスを考えている理由は？
〖一番は、家族の生活の場所を守りたいではありませんか〗
それを考えた理由は？
◆ 汚れが原因 ？
◆ 塗装屋さんの営業（実はこれが最も多い）？
◆ １０年に一度は塗り替えが常識 ？
汚れが気になっている？ ➠ 実は、これが塗り替えの時期と考えている人が多くいます
まず、ソフト･クリーニングして見ませんか
◎ ㎡テストで結果が確認できます。
◎ 安価で新築時のキレイを取り戻せます。
塗り替えの時期を延ばせるかもしれません
ペンキと塗装はとても大切なものですが、１０年ごとに塗り重ねていくのが果たして・・・
ベストでしょうか。
家のメンテナンス（塗り替え）について、ゆっくりと慎重に検討してみてはいかがでしょうか。
１０年毎の塗り替えは本当に必要？
最近の建材は、デザイン性や耐久性も戦後から大きく進歩しています。
そして、住宅や多くの建物は屋根、壁、樋、軒天、破風等多くの耐久性の違う建材が
使用されています。
一番耐久のない建材に合わせたメンテナンスが、業者によって提案されています。
「足場を組むのでこの際やっておきましょう」と言うわけです。
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そしてどんどん高額になります。
まず、自分の住まいにする住宅を良く理解することが大切です。
人間もそうですが早めの診断、部分治療によって延命方法も違ってきます。
皆さんの住まいにする住宅は建築業者のポリシー、どんな建材、資材が使用されているか等
一定ではありません。
家のメンテナンス こんな方法があります。
塗り替えかな・・・と思ったら
Surprise cleaning （㎡テストで結果が確認できます）
まず、ソフト･クリーニングして見ませんか
全国で対応可能です（対応できない地域がありますので事前に連絡ください）
新築時のように、キレイになった我が家のこれからの維持にゆっくり考えましょう。
欧米では、家を持つと資産を持つことになり、維持方法や流通システムが日本と違うのですが、
古い家屋は概ね値下がりしません。
アメリカでは、平均６回住処を変わると言われています。
結婚した時から始まり、子育てなどに向く場所に変わって行くのですが、高く売るための努力をすることは当然です。
これは、日本のように住宅価格が下がらないためにできることです。当然人々の住宅への思いや意識も違い、業者に依頼するメンテナンス方法も違います。
欧米では汚れたら塗料を使用しないで、まず住宅クリーニングします。
もちろん塗膜の必要な塗料は、どこかで使用することになります。
生涯メンテナンス料が大幅に削減できる？
◆住宅の耐久性（取り壊すまでの期間）
多くの文献によりますと。。。
アメリカでは６０～７０年、ヨーロッパでは７０～８０年、日本は３０～４０年
欧米ではケア（リフォーム）の認識が違うのですが、日本は質より量を求めた結果です。
その上30～35年ローンのため、一生しがみついて生活することになります。
家を建てた頃の年齢の家に、老後も住み続けるしかないのです。
そして、上記の家の耐久性を考えますとローンが終る頃と同じになることがわかります。
つまり、日本では中古住宅の値下がりで住宅を持っても、資産を持つことにならないでローン返済を長年続けることになります。
その上メンテナンスに多くの費用が必要になります。
こんな考え方もできます!!
例えば。。。
新 築
⇊
◇ 10年経過 ◇ （全く劣化が進んでいない場合）
クリーニング 汚れが気になる時期です
☆安価なソフト･クリーニングで新築時のキレイが蘇る☆
◇ 10年経過 ◇ （サイジングなどがやや劣化、防水姓がなくなっている場合）
クリーニング ＋ 防水、UV抵抗、防カビ、コーテイング、足場なし作業
※劣化状況でどちらかを選択
⇊
◇ 20年経過 ◇
Re・テックウォール・・・建材（サイジングやコーキング）の保護
⇊
◇ 30年経過 ◇
ペイント塗り替え 検討時期
生涯コストシュミレーションしてみましょう！
（例）120㎡以下程度 ※使用されている建材によりメンテナン方法は変わります
◆ 塗り替えシステム ◆
⦿ 10年目 150万 （塗り替え）
⦿ 20年目 150万 （塗り替え）
⦿ 30年目 150万 （塗り替え）
合計 450万円
🍀 Re・テックシステム （仮価格）🍀
⦿ 10年目 15万（ソフト･クリーニング）
⦿ 20年目 60万（Re・テック）・・・・・新メンテナンスの考え方
⦿ 30年目 150万（塗り替え）
合計 225万円
合計メンテナンス費用は半額ですむことになります
生涯メンテナンス『あなたはどうする⁉』
検討・悩んでみてはいかが？
★ キーワード ★
◎日本の住宅スクラップ期間は？
◎あなたの住まいにする期間は？
◎ローンが終了するのはいつ？
◎空き家は、2030年に2000～2200万戸と予想されています